شركة الأندلس العقارية هي إحدى شركات الاستثمار العقاري الرائدة في المملكة العربية السعودية، وهي مدرجة في سوق تداول للأوراق المالية. تشتهر الشركة بتطوير وتشغيل وجهات نمط حياة عالية الأداء تجمع بسلاسة بين البيع بالتجزئة والضيافة والمكاتب والخدمات. مع أصول رائدة مثل الأندلس مول في جدة، تواصل الشركة لعب دور محوري في تشكيل التجارب الحضرية الحديثة في جميع أنحاء المملكة. واسترشادًا برؤية المملكة العربية السعودية 2030، تلتزم الأندلس العقارية بتقديم وجهات مستدامة وذكية ومركزة على المجتمع والتي تثري جودة الحياة لملايين الزوار سنويًا. في محادثة مع عمر فارس الفياض، المدير العام التجاري، الأندلس العقارية، لفك شفرة قصة نمو الشركة.
تُعرف شركة الأندلس العقارية بكونها شركة رائدة في قطاع العقارات التجارية السعودي. هل يمكنكِ مشاركة جوهر استراتيجيتكم التجارية؟
تعتمد استراتيجيتنا على إنشاء وجهات مستدامة وعالية الأداء تجمع تحت سقف واحد خدمات التجزئة والضيافة والمكاتب والخدمات. نهدف إلى تعظيم القيمة لكل من المستأجرين والمساهمين، مع ضمان استمتاع الزوار بتجارب سلسة وجذابة في كل مرة يزورون فيها عقاراتنا.
ما مدى توافق نمو أعمالكم مع رؤية المملكة العربية السعودية 2030؟
رؤية 2030 هي منارة أملنا. ومن أهم ركائزها، برنامج جودة الحياة، الذي يركز على جعل المملكة العربية السعودية وجهةً مثاليةً للعيش والعمل والترفيه. وبفضل سكانها الشباب النشطين – معظمهم دون سن الخامسة والثلاثين – نعمل على تحويل أصولنا إلى مراكز عصرية وذكية لأسلوب حياة عصري. ومن خلال تنويع عروضنا وتطوير مجتمعاتنا، نجعل مراكزنا التجارية جذابةً ليس فقط للتسوق، بل كمساحات نابضة بالحياة للحياة الاجتماعية والثقافية.
أصبح تنوع المستأجرين عاملاً حاسماً في نجاح المركز التجاري. كيف تتعاملون مع هذا الأمر في الأندلس؟
نؤمن ببناء منظومة متوازنة. فمن جهة، يوفر المستأجرون العالميون الرئيسيون اتساعًا ومكانة مرموقة وجاذبية عالمية. ومن جهة أخرى، تُضفي العلامات التجارية السعودية المحلية الابتكار والأصالة والولاء. هذا المزيج لا يلبي احتياجات الزوار المتنوعين فحسب، بل يُعزز أيضًا المرونة ويُسهم في بناء قطاع تجزئة أكثر ديناميكية.
ما هي أكبر الاتجاهات التي تشكل سوق العقارات بالتجزئة اليوم؟
تشمل أبرز الاتجاهات الطلب على تجارة التجزئة التجريبية، وظهور وجهات عائلية، والتفاعل الرقمي. يبحث المستأجرون بشكل متزايد عن المرونة والكفاءة ورؤى المستهلكين، ونحن نعتبر أنفسنا شركاءً لهم في هذا المجال المتطور.
ما مدى أهمية التصميم التجريبي في مراكز التسوق الخاصة بك؟
لم تعد مراكز التسوق اليوم مجرد وجهة للتسوق، بل أصبحت بمثابة رحلات عائلية تجمع بين التسوق والترفيه وتناول الطعام والترفيه. دورنا هو تصميم مساحات تُقدم هذه التجربة الشاملة، مما يجعل كل زيارة لا تُنسى.
يُحدث التحول الرقمي ثورةً في جميع القطاعات. كيف تتكيف الأندلس مع هذا التحول؟
التكنولوجيا هي جوهر تحوّلنا. نستثمر في التحليلات المدعومة بالذكاء الاصطناعي، وتطبيقات الولاء، وبوابات المستأجرين، والعمليات الذكية. تُصبح البيانات العامل الرئيسي لاتخاذ قرارات أذكى، وتعميق تفاعل العملاء، وتحقيق ميزة تنافسية قوية.
الاستدامة أولوية متنامية. كيف تُدرجها في خططكم؟
تُعدّ الاستدامة جوهر نموذج نمونا. ونُطبّق أنظمةً موفرة للطاقة، وإدارةً ذكيةً للموارد، ومبادراتٍ في مجال الطاقة المتجددة. وهذا لا يُخفّض التكاليف التشغيلية فحسب، بل يدعم أيضًا التزامات المملكة تجاه الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية (ESG) بموجب رؤية 2030.
ما هي التحديات والفرص التي تراها في السوق السعودي؟
كما هو الحال في أي قطاع، هناك تحديات. لكن قطاع الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية يشهد ازدهارًا ملحوظًا، مع طلب مرتفع ونمو ملحوظ. في الأندلس، نلتزم بالبقاء في الطليعة من خلال ابتكار تجارب مبتكرة تركز على الزوار، وتتوافق مع أهداف التحول الوطني.
هل يمكنك أن تخبرنا عن مشاريعك القادمة؟
نحن متحمسون لمشاريع التجزئة المجتمعية الجديدة والمشاريع متعددة الاستخدامات في مكة المكرمة والرياض. ستتميز هذه المشاريع بعناصر ترفيهية وخدمية أقوى، مما يجعلها وجهات مستقبلية تلبي توقعات المستهلكين المتغيرة.
بالنظر إلى المستقبل، ما هي رؤيتك طويلة المدى لشركة الأندلس العقارية؟
تُلهمنا المشاريع الضخمة والفرص المتاحة في المملكة لتوسيع آفاقنا. رؤيتنا هي الاستفادة من أسسنا المتينة والتوسع في مجمعات متكاملة متعددة الاستخدامات تُلبي الطلب المتزايد على الوجهات التي تُلبي متطلبات الحياة العصرية، مما يضمن بقاء الأندلس محركًا رئيسيًا للنمو الحضري والتجاري في المملكة العربية السعودية.
